Zakup nieruchomości na Costa Blanca właśnie stał się tańszy: nowy podatek ITP w Walencji 2026

Od 1 czerwca 2026 roku podatek od zakupu nieruchomości z drugiej ręki (ITP) we Wspólnocie Walenckiej spadł z 10% do 9% dla nieruchomości do 1 000 000 euro. To oznacza realną oszczędność — przy domu za 250 000 euro to 2 500 euro mniej do zapłacenia. Zmiana obejmuje całe wybrzeże Costa Blanca, w tym Torrevieję, Orihuela Costa i Alicante.

Co dokładnie się zmieniło?

Generalitat Valenciana przyjęła Ley 5/2025 z 30 maja 2025 roku, która weszła w życie 1 czerwca 2026. Ustawa obniża dwa podatki płacone przy zakupie nieruchomości w regionie obejmującym Costa Blanca i Costa Cálida:

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — podatek płacony przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego — spadł z 10% do 9% dla nieruchomości o wartości do 1 000 000 euro. Powyżej tej kwoty nadal obowiązuje 11%.
• AJD (Actos Jurídicos Documentados) — opłata notarialna dotycząca głównie nieruchomości nowych i kredytów hipotecznych — spadła z 1,5% do 1,4%.

Kluczowy jest sposób liczenia daty: nowa stawka dotyczy transakcji, w których akt notarialny (escritura) podpisano od 1 czerwca 2026 roku, a nie data rezerwacji nieruchomości czy podpisania umowy przedwstępnej z zadatkiem.

Ile realnie oszczędzisz

Różnica jednego punktu procentowego brzmi niepozornie, ale przy typowych cenach nieruchomości na Costa Blanca przekłada się na konkretne kwoty: