Ceny nieruchomości na Costa Blanca rosną błyskawicznie w 2026 roku — gdzie i o ile?
Torrevieja, Orihuela, Benidorm i Villena — sprawdzamy dokładnie, gdzie ceny rosną najszybciej i o ile
Ceny nieruchomości na Costa Blanca rosną w 2026 roku wyraźnie szybciej niż średnia krajowa. Według portalu pisos.com średnia cena w prowincji Alicante sięgnęła pod koniec czerwca 2026 roku 2 233 €/m², a według danych Tinsa roczny wzrost w niektórych miastach przekracza nawet 20%. Najszybciej drożeje śródlądowa Villena, a wśród miejscowości nadmorskich prym wiedzie Torrevieja.
O ile realnie wzrosły ceny na Costa Blanca w 2026 roku?
Według danych portalu pisos.com średnia cena ofertowa w całej prowincji Alicante wyniosła na koniec czerwca 2026 roku 2 233 €/m², czyli o 1,81% więcej niż w styczniu i o 3,33% więcej niż rok wcześniej. To dane liczone dla całej prowincji, obejmującej zarówno wybrzeże, jak i miejscowości śródlądowe.
Inne źródło, firma rzeczoznawcza Tinsa, w swoim raporcie IMIE Local Markets za I kwartał 2026 roku podaje znacznie wyższą dynamikę: średnia cena w prowincji Alicante wzrosła tam o 18,3% rok do roku, do poziomu 1 877 €/m². Rozbieżność wynika z metodologii — pisos.com liczy ceny ofertowe z portali nieruchomości, a Tinsa opiera się na wycenach bankowych, które reagują z opóźnieniem, ale bywają bardziej gwałtowne przy zmianie trendu.
Które miasta na Costa Blanca drożeją najszybciej?
Zdecydowanym liderem wzrostu w całej Hiszpanii jest śródlądowa Villena — według pisos.com ceny wzrosły tam o 19,39% od stycznia do czerwca 2026 roku i aż o 34,27% w ujęciu rocznym, do średniej 1 948 €/m². Wśród miejscowości nadmorskich najmocniej drożeje Torrevieja.
| Miejscowość | Wzrost H1 2026 | Wzrost r/r (do VI 2025) |
|---|---|---|
| Villena (śródlądzie) | +19,39% | +34,27% |
| Benissa | +9,31% | +22,64% |
| Xàbia | +7,84% | +12,22% |
| Torrevieja | +4,56% | — |
| Benidorm | +2,30% | — |
Na drugim biegunie znalazły się Altea, El Campello i Ibi — jedyne miejscowości z próby pisos.com, które zamknęły pierwsze półrocze 2026 roku spadkiem cen.
Dlaczego to ma znaczenie dla kupujących z Polski i Wielkiej Brytanii
Torrevieja i okolice Orihuela Costa wciąż notują wyraźny, choć spokojniejszy niż w Villenie czy Benissie, wzrost cen — co przy stabilnym popycie zagranicznym i obniżonym od czerwca 2026 roku podatku ITP (9% zamiast 10%) sprawia, że koszt całkowitej transakcji rośnie wolniej niż sama cena nieruchomości. Kupujący przez DirecSpain, bez prowizji po stronie kupującego, dodatkowo ograniczają wpływ rosnących cen na ostateczny budżet zakupu.
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego dane pisos.com i Tinsa różnią się między sobą?
Pisos.com liczy ceny ofertowe z portali nieruchomości, a Tinsa opiera się na wycenach bankowych związanych z udzielanymi kredytami — te drugie reagują z opóźnieniem względem rynku, ale bywają bardziej gwałtowne przy zmianie trendu.
Czy Torrevieja wciąż jest jedną z tańszych lokalizacji na Costa Blanca?
Tak, mimo wzrostu cen o 4,56% w pierwszym półroczu 2026 roku, Torrevieja pozostaje jednym z bardziej przystępnych cenowo miast nadmorskich w porównaniu z Xàbią, Benissą czy Calpe.
Które miejscowości na Costa Blanca staniały w 2026 roku?
Altea, El Campello i Ibi to jedyne miejscowości z raportu pisos.com, w których ceny spadły w pierwszym półroczu 2026 roku.
